留坝县田园商务区（VBD）建设及运营项目简介

一、项目名称

留坝县田园商务区（VBD）建设及运营项目

二、项目建设规模及内容

新建占地50余亩的田园商务区（Village Business District，简称VBD），主要实施300套商务住宅（长租）及商品房开发建设，配套教育、医疗机构以及远程商务办公区、文化活动中心、停车场等建设，并开展整体运营，打造集商务居住、商品住宅及远程办公、教育、医疗、文创等多种业态为一体的新型社区。

二、项目实施背景

田园商务区是相对于中央商务区（CBD）提出的新概念，是乡村发展的新探索、新模式。近年来，城市的拥挤喧嚣、生活环境的不断恶化，人们迫切渴望逃离人造空间，到丛林山谷、自然乡野去生活、生产的需求激增；同时，随着互联网的高度发达和人们生产生活方式的转变，远程办公、居家办公成为一种新的模式兴起；加之新型城镇化和乡村振兴战略的实施，城镇基础设施更加完善，催生了田园商务区的新型业态。

项目所在地留坝县地处秦岭南麓、汉中市北部，G85银昆高速、316国道及244国道穿境而过，交通便利。县域面积1970平方公里，总人口4.7万，辖7个镇、1个街道办事处。县境内生态环境优越，森林覆盖率高达92%，先后创建成为省级旅游示范县、省级文明县城、省级生态园林县城和国家卫生县城，并荣膺全国休闲农业与乡村旅游示范县、中国县域旅游之星、全国百佳深呼吸小城、中国生态魅力县、中国夏季休闲百佳县市等殊荣，成功申创国家首批“绿水青山就是金山银山”实践创新基地。

留坝县田园商务区（VBD）选址于县城规划区内，区位优势明显、配套设施完备。项目依托留坝县良好的自然人文环境及旅游目的地品牌优势，实施长租商务住宅及一般商品房开发建设，既能满足企业高管、数字游民、城市创客等流动职业人群对商务住宅的需求，填补中短期商务租住、远程商务办公等业态空白，又能满足本地人群对高质量商品住宅的刚性需求；同时通过高水平的教育、医疗、物业管理服务提升项目吸引力以及业主的舒适度、获得感、幸福感。总之，通过该项目的实施，在创造可观经济效益的同时，对于提高留坝城镇化水平，带动相关产业和促进区域经济发展具有稳定的积极作用。

四、估算投资

项目总投资3亿元。

五、预期收益

主要收益来源于商务住宅出租、商品房销售、商业店铺租赁以及教育、医疗、物业管理服务等方面，预期房地产收益约2.5亿元，其他方面年收益1000万元。

六、项目前期工作情况

完成概念性规划设计及38亩建设用地征收，剩余土地征收及项目前期审批手续正在进行中。

七、合作方式

    独资、合资、合作、运营及其他合作方式。

八、联系方式

联系人：李勇

联系电话：18691665959

联系地址：留坝县城市建设投资开发有限责任公司