一、项目名称
火烧店镇乡村民宿聚落建设及运营项目
二、项目建设规模及内容
围绕“乡愁、乡情、乡韵”主题，对火烧店镇堰坎村七个院子（老土坯房）和篾匠沟的老土坯房进行改造，开发12-15个乡村民宿院落，配套相关旅游设施，形成乡村民宿聚落，带动乡村旅游产业快速发展，打造乡村振兴的示范项目。
三、项目建设背景
留坝县位于秦岭南麓腹地，中国历史文化名城汉中市北部，地处成渝经济圈、江汉经济圈、西安天水经济圈交汇地带，生态资源和旅游资源丰富，是周边地区山地度假、乡村旅游的热门目的地。近年来，留坝县以打造中国山地度假旅游示范区为目标，紧扣休闲度假、养生养老发展方向，突出“慢生活、深体验”主题，推进旅游与一二三产多业态融合，形成了“一业兴带动百业旺”的经济社会发展格局。特别是以民宿产业为突破口，坚持“一流资源+一流团队”模式，注重与民宿业界一流团队的深度合作，用登高望远的眼界、开放包容的理念，积极引进国内外一流的规划设计、投资建设和运营团队，用他们先进的理念、海量的信息和成熟的技术带动全县旅游产业走品质旅游之路。目前以民宿产业为代表的旅游产品已经初具规模，先后打造出老街书房、走读秦岭、星月空间、楼房沟等精品民宿，着力丰富旅游业态，完善配套服务，开发品质休闲度假产品，逐步成为大秦岭山地度假旅游目的地，声名远播，深受市场青睐。
项目所在地火烧店镇是陕西省特色旅游名镇，地势平坦，田野平旷，风光优美，为全县乡村旅游的核心区，现有陕西省十大精品民宿云溪·阿凌客栈，以及数十家星级农家乐、农家宾馆，是周边地区乡村旅游的目的地。38集农村题材的电视连续剧《寻找北极星》主要取景于此，并即将在央视播出。聚集大乐之野、过云山居、朴宿等国内顶尖级民宿品牌的秦岭·宿集项目又即将落户于该镇。本项目所选择的七个农家院子和篾匠沟距离火烧店集镇1-1.5公里，是2个小聚集群落（单个农家小院占地150-260㎡），掩映于青山翠竹之间，依山傍水、曲径通幽，犹如世外桃源。项目建成后，将与月亮河源头的秦岭·宿集相互呼应，将形成依山（太子岭）、傍水（月亮河）的一个民宿聚集带，经济效益和社会效益十分可观。
四、估算投资
项目估算总投资4000万元，其中乡村民宿聚落建设3000万元，运营费用1000万。
五、预期收益
主要收益来源为民宿住宿收入及其他旅游收入等，预计年均预期收益660万元。
六、项目前期工作情况
火烧店镇七个院子和篾匠沟传统民居院落12个（老土坯房）产权均已回购归村集体，无产权争议。
七、合作方式
独资、合资、合作、运营及其他合作方式。
八、联系方式
联 系 人：齐勇
联系电话：13571606109
联系单位：留坝县火烧店镇人民政府
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